usdt收款平台（www.trc20.vip）_是涨是跌？5月房价有点不一样

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本文转自：中国新闻网

中新财经6月17日电(记者 左宇坤)“5月份，70个大中城市‘shi’商品住宅销售价格环比总体延续降〖jiang〗势，但降势趋缓；同比涨幅回落或降幅扩大。”6月16日，国家统计局公布的2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。

5月{yue}的房价很难用简单的涨或跌【die】概括。在新房二手房市场、不同能级城市中均出现了差异化的发展走向。

资料图 骆云飞 摄

二手房较一手房降温更（geng）明显

“77个月以来，新房价格首次同比下跌《die》，充分说明房价下「xia」行的压「ya」力明显增大；但二手房比「bi」一手房的降温态势要更为明显，且出现了个别跌幅为两位数的城市。”易居研究院智库中{zhong}心研究总监严跃进分析。

根据国家统计局数据平均计算，5月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-0.8%。二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.2%。

“当前新房价格环比小幅下跌，但跌幅难言扩大；二手房降『jiang』温的趋势继续，也说明「ming」市场压力‘li’略大。”严跃进认为，从目前各地二手房的交易情况「kuang」看，随着二手房交易的约束减少，挂牌数量增加，但难言价格反弹（dan）。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐进「jin」一步指出，5月新房价格的改善是量改善的结果。国家统计局15日公布的数据显示，5月全《quan》国新建（jian）商品住宅销售面《mian》积和销售额年内首次环比增长，投资和新开工也均环‘huan’比增长。销售和投资端的积极变化带来价格环比跌“die”幅收（shou）窄。

至于二手房相对低迷的原因【yin】，中原地产首席分析师张大伟认为，主要是在疫情下，很多地方稍微放宽了新建住宅的限「xian」价政策，所以新建住宅价格出现了轻微上行，特别是一二线城市。但二手房更反应市《shi》场真实情况，实际市场依然处于低迷中。

“整体看，5月新『xin』建住《zhu》宅与二手房住宅市场涨跌不同步，新建住宅环比下降城市减少，二{er}手房价格环比持平或下降。”张大伟总结道。